Kaj pravzaprav zahteva prenova 50 sob
Večina hotelskih prenov kopalnic od nizke-do-srednje stopnje vključuje isti osnovni nabor napeljav za vsako sobo. Spodnje količine temeljijo na standardni enojni-konfiguraciji kopalnice:
|
Postavka |
Količina na sobo |
Opombe |
|
Dvo{0}}delno stranišče-na tleh |
1 |
S-past, 305 mm grobo-za nepremičnine v ZDA |
|
Straniščna školjka počasi{0}}zapri sedež |
1 |
Običajno priložen stranišču - preverite pred naročilom |
|
Stenski ali namizni umivalnik |
1 |
Potrdite, da vrsta odtoka ustreza obstoječi vodovodni napeljavi |
|
Mešalna pipa za umivalnik / pipa |
1 |
Pridobljeno ločeno ali kot del kompleta umivalnikov |
|
Ograja / varnostna ograja za stranišče |
1 |
Increasingly specified even in non-ADA rooms |
|
Naprave za tuširanje |
1 komplet |
Zunaj obsega tega vodnika |
Za nepremičnino s 50-sobami to pomeni 50 stranišč, 50 umivalnikov in 50 ročajev kot jedro keramike in strojne opreme. Odločitve o nabavi za te tri elemente - dobavni rok, certificiranje, barvna konsistentnost v celotni seriji - določajo, ali bo prenova potekala po načrtu ali bo potekla.
Tri odločitve, ki določajo rezultat projekta
Groba-potrditev pred naročilom
Edina najpogostejša napaka pri pridobivanju virov pri prenovah hotelov je naročanje stranišč brez potrditve obstoječih okvirnih-mer na-gradišču. V nepremičninah v ZDA, zgrajenih pred letom 1980, ima majhen odstotek kopalnic debelino 10-in ne 12-palcev-. Dobava 50 enot 12-palčnega stranišča v nepremičnino z 10-palčnim grobim vgradnjo pomeni 50 enot, ki sedijo stran od stene – estetsko nesprejemljivo in potencialno kršitev kodeksa.
Popravilo traja 20 minut: naj nekdo na-licu mesta izmeri od končane stene do sredine iztoka talnega odtoka, preden odda naročilo. Ni iz tehničnega lista obstoječe napeljave - od dejanskega poda. Stare napeljave se med prejšnjimi namestitvami včasih premaknejo.
Konsistentnost barv v celotni seriji prostora
Prenova 50-sob pomeni 50 stranišč in 50 umivalnikov, ki se morajo ujemati. Bela ni ena sama barva v proizvodnji keramike – različni postopki peči, različne serije glazure in različne temperature žganja proizvajajo beline, ki se vidno razlikujejo, ko so napeljave nameščene ena poleg druge.
Za nizkocenovne lastnosti, ki določajo belo, je to obvladljivo, če naročite stranišče in umivalnik pri istem proizvajalcu v isti proizvodni seriji. Za lastnosti, ki določajo Biscuit (standardno umazano-belo, ki se ujema z nabori vpenjal pred letom 2000), je skladnost barv v mešanem vrstnem redu vpenjal zahteva pri pridobivanju in ne prednost. Potrdite, da lahko vaš dobavitelj skupaj serijsko proizvede straniščno školjko in umivalnik, in zahtevajte fotografske dokaze o skladnosti barv pred nakladanjem posode.
Uporabnost polnilnega ventila in splakovalnega mehanizma
Hotel s 50 sobami bo imel vzdrževalno ekipo, ki bo obravnavala klice vodovoda. Vprašanje, ki si ga morate zastaviti, preden določite model stranišča, je: če se polnilni ventil pokvari v dveh letih, ali ga lahko serviser nadomesti z delom, ki ga nabavijo lokalno pri vodovodni hiši?
Industrijski-standardni polnilni ventili (Fluidmaster 400A ali enakovreden) so na voljo pri vseh vodovodnih napeljavah v ZDA za manj kot 15 USD. Lastniške polnilne ventile je treba naročiti pri prvotnem dobavitelju, pogosto s čakanjem 2–4 tedne in doplačilom klica serviserja. Za upravitelja nepremičnine, ki upravlja 50 sob na enem modelu stranišča, je standardizacija polnilnega ventila proračunska postavka za vzdrževanje in ne manjša podrobnost specifikacije.
Kjer se držala prilegajo dokumentu javnega naročila
Ročaji in straniščne varnostne ograje niso več specifikacija, ki bi veljala samo za dostopne prostore,-označene z ADA. Več dejavnikov spodbuja širšo uporabo v standardnih hotelskih sobah:
Zmanjšanje odgovornosti
Zdrs{0}}in-padci v hotelskih kopalnicah so med najpogostejšimi tožbami zaradi odgovornosti v gostinstvu v ZDA. Fiksna držala poleg stranišča je dokumentiran ukrep-za zmanjšanje tveganja.
Demografski premik gostovNizkocenovni in srednje{0}}hoteli vedno pogosteje služijo starejšim popotnikom in gostom, ki-bivajo dlje časa, ne le mlajšim poslovnim popotnikom. Ročaj poleg stranišča uporabljajo gostje različnih starostnih skupin - to ni znak, da je soba "za invalide."
Minimalna zapletenost namestitve
Držalo iz nerjavečega jekla, nameščeno v čep ali blok za suhomontažno ploščo, k razporedu prenove doda manj kot dve uri dela na sobo. Navedena hkrati kot WC in umivalnik, je napaka pri zaokroževanju na časovnici projekta.
Za nepremičnine, ki prenavljajo 50 sob ali več, je določitev držala na vsaki straniščni steni - ne samo v sobah ADA - vedno bolj standardna praksa med vodji nabave, ki so obravnavali zavarovalne zahtevke.
Ekonomika enote tovarniške-neposredne zaloge proti distributerju
Za prenovo 50-sob je razlika v ceni na-enoto med nakupom pri distributerju v ZDA in nabavo neposredno v tovarni pri certificiranem proizvajalcu v obsegu pomembna.
Dvodelno straniščno -srednje{1}}razredno stranišče z dvojnim splakovanjem ameriškega distributerja vodovodnih napeljav (stopnja American Standard H2Option) stane približno 200–280 USD na enoto brez pogodbenega popusta. Ista specifikacija, pridobljena v tovarni-neposredno od UPC/CSA-certificiranega proizvajalca Tangshan - ista keramika, isti certifikat, ista konfiguracija S-pasti 305 mm - deluje bistveno manj na enoto pri MOQ 50 enot.
Samo pri naročilu stranišč za 50- sob je prihranek na enoto, pomnožen s celotno serijo, številka, ki jo je vredno vključiti v ponudbo javnega naročila.
Kaj zahteva tovarniška-neposredna nabava v zameno:
Dobavni rok 35–45 dniod depozita do nakladanja kontejnerja. To zahteva vključitev dobavne dobave v urnik projekta od samega začetka, ne pa naknadno.
-Pregled pred odpremo- Za 50 enot je standardni-pregled tretje osebe, ki zajema tolerance dimenzij, konsistenco barv in učinkovitost izpiranja na 10 % serije. Proračun $300–$500 za SGS ali Bureau Veritas. To je poceni zavarovanje za 15 $,000+ naročilo na tekmi.
Ocena vzorčne enote- Naročite eno stranišče in en umivalnik, preden se odločite za celotno količino. Izmeri grobo-v sebi. Sperite ga desetkrat. Preverite mehanizem sedeža. Ta korak traja en teden in prepreči vrsto težav, ki povzročajo zamude pri projektu.
Tipičen časovni razpored nabave za prenovo 60 sob
|
teden |
dejavnost |
|
1. teden |
Na -gradišču grobo-meritve, obstoječa fotografija napeljave, potrditev vrste odtoka |
|
2. teden |
Vzorec naročila (stranišče + umivalnik + ročaj) |
|
3.–4. teden |
Ocena vzorca, grobo-preverjeno, barvno ujemanje potrjeno |
|
5. teden |
Naročilo oddano, depozit plačan |
|
Teden 6–10 |
Pregled proizvodnje in -pred odpremo |
|
10.–12. teden |
Nakladanje kontejnerjev, pošiljanje |
|
Teden 14–16 |
Dostava na lokacijo (Zahodna obala ZDA: skupaj ~14 tednov; Vzhodna obala: ~16 tednov) |
Ta časovnica ne predvideva težav z vzorci. Če vzorec zahteva spremembo specifikacije, dodajte 2–3 tedne. Načrtovanje nabave vpenjal kot prve postavke na časovnici projekta - in ne zadnje - je tisto, kar loči prenove, ki se končajo po načrtu, od tistih, ki se ne.
Izdelki, navedeni v tem priročniku
Napeljave, opisane v tem priročniku, so na voljo za veleprodajo in projektno dobavo pri HFY Bath. Vsi izdelki imajo certifikate UPC, CSA, CE in ISO 9001. OEM in ODM na voljo od 20 enot.
Talna{0}}straniščaFTZ-0420D je kompaktna dvodelna straniščna školjka z dvojnim splakovanjem dolžine 680 mm, primerna za težje kopalnice, ki so običajne pri prenovah poceni hotelov. Na voljo v beli in biskvitni barvi. →Oglejte si stran izdelka FTZ-0420D
FTO-8848 je standardna dvo-delna straniščna školjka z dvojnim splakovanjem dolžine 720 mm s 360-stopinjsko zasteklitvijo s polno odprtino, primerna za specifikacije hotelov srednjega trga. →https://www.hfybath.com/toilet/two-delni-toalet/kompaktni-dvo-delni-toalet-za-pogodbenika.html
Stenski-umivalniki → Oglejte si območje bazena
Ograje in straniščne varnostne ograje → Oglejte si obseg ročaja
